部屋探し(学生マンション・保証金・敷金礼金0円マンション・新築デザイナーズマンション)は大阪市北区の賃貸ウエスト阪急梅田店


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    賃貸のウエスト梅田店

    (有)レンタルハウスセレクト

    免許番号 大阪府知事(4)第046337号

    〒530-0018

    大阪市北区小松原町5-13  1F

    TEL 06-6363-5511 FAX 06-6363-5515

    特に指定の無い取引形態は全て仲介です。

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    物件情報は随時情報の更新に
    勤めておりますが、日々空室状況は変動しますので、最新の空室状況はご来店・お電話・メール等でご確認お願い致します。

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▽お部屋探しでよくあるご質問を簡単にまとめました▽

ご来店前に一度チェックしてみてはどうでしょうか。

 

 

 1,一度来店したいのですが、初めての部屋探しなので不安です。

 

 2,就職先が決まっていません、部屋を借りる事が出来ますか?

 

 3,保証人は必ず必要ですか? 

 

 4,急な引越しで頭金があまりないです。

 

 5,契約の際に保証金、家賃以外にもどんな費用が必要ですか?

 

 6,保証金や家賃は安くしてもらえるのでしょうか?

 

 7,恋人や友達と一緒に住めますか? 

 

 8,物件案内に時間はどれぐらいかかりますか?

 

 9,入居希望時期からどれぐらい前に下見が必要ですか?

 

 10,ペットを飼っても良いでしょうか? 

 

 11,保証金、敷金、礼金って何ですか? 

 

 12,構造の違いを教えて下さい?

 

 13,契約更新に費用はかかりますか? 

 

 14,契約の際に書類は何が必要ですか?

 

 15,部屋を探す時のコツなどありますか? 

 

 16,一人暮らしをするか検討中ですが、相談だけでもいいですか?

 

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一度来店したいのですが、初めての部屋探しなので不安です。 1. 一度来店したいのですが、初めての部屋探しなので不安です。

 

初めてのお部屋探しは確かに私も不安でした。しかしウエストではそんな不安を解消する為、親身になってご相談にのらせていただいております。又、女性スタッフもいますので、女性の方も安心です。


初めてのお部屋探しは確かに私も不安でした。しかしウエストではそんな不安を解消する為、親身になってご相談にのらせていただいております。
又、女性スタッフもいますので、女性の方も安心です。

 

 

 

就職先が決まっていません、部屋を借りる事が出来ますか? 2.就職先が決まっていません、部屋を借りる事が出来ますか?

 

家賃が高い物件などは入居審査で職種を厳選されちゃいます。ワンルームや1Kなどのシングルタイプのマンションは身内の保証人様がいらっしゃれば大丈夫ですが絶対とは言えません。事前に確認が必要です。


家賃が高い物件などは入居審査で職種を厳選されちゃいます。
ワンルームや1Kなどのシングルタイプのマンションは身内の保証人様がいらっしゃれば

大丈夫ですが絶対とは言えません。事前に確認が必要です。

 

 

 

保証人は必ず必要ですか? 3.保証人は必ず必要ですか? 

 

基本的には必要です。検索物件によって保証人不要の物件もございますが、身内の保証人じゃないと入居を断るオーナー様もいらっしゃいます。保証人様がいないと物件検索に限られてしまうのが難点です・・・


基本的には必要です。
検索物件によって保証人不要の物件もございますが、

身内の保証人じゃないと入居を断るオーナー様もいらっしゃいます。
保証人様がいないと物件検索に限られてしまうのが難点です・・・

 

 

 

急な引越しで頭金があまりないです。 4.急な引越しで頭金があまりないです。

 

ウエストではお客様のニーズにピッタリな物件の検索が可能です。保証金(敷金・礼金)0円マンションはもちろんの事、低予算でご入居できちゃう物件をご用意しております。自社マンション(全18棟)なら仲介手数料0円で入居可能物件もございます。すごくないですか?ウエストならではです!


ウエストではお客様のニーズにピッタリな物件の検索が可能です。
保証金(敷金・礼金)0円マンションはもちろんの事、

低予算でご入居できちゃう物件をご用意しております。
自社マンション(全18棟)なら仲介手数料0円で入居可能物件もございます。

すごくないですか?ウエストならではです!

 

 

 

契約を結ぶ時、保証金、家賃以外にもどんな費用が必要ですか? 5.契約を結ぶ時、保証金、家賃以外にもどんな費用が必要ですか? 

 

家主様(管理会社様)などで異なりますが、火災保険(火災や水漏れ対象)1万円〜2万円、鍵交換代(前の入居者が退去しだい鍵を交換します)1万円〜2万円が必要です。その他、防虫消毒代、クリーンアップ代など請求される物件もございますが、ムダに請求する仲介業者もいるようなので注意しましょう。


家主様(管理会社様)などで異なりますが、火災保険(火災や水漏れ対象)1万円〜2万円、鍵交換代(前の入居者が退去しだい鍵を交換します)1万円〜2万円が必要です。
その他、防虫消毒代、クリーンアップ代など請求される物件もございますが、

ムダに請求する仲介業者もいるようなので注意しましょう。

 

 

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保証金や家賃は安くしてもらえるのでしょうか? 6.保証金や家賃は安くしてもらえるのでしょうか?

 

がんばります!当店がオーナー様に交渉させていただきます。タイミングによって、まったく交渉にのってくれない物件や、そこそこ融通がきく物件はございます。タイミングとは時期や、空室がたくさんある、空室期間がながい等様々ですので、その都度確認が必要です。


がんばります!当店がオーナー様に交渉させていただきます。
タイミングによって、まったく交渉にのってくれない物件や、

そこそこ融通がきく物件はございます。
タイミングとは時期や、空室がたくさんある、空室期間がながい等様々ですので、

その都度確認が必要です。

 

 

 

恋人や友達と一緒に住めますか? 7.恋人や友達と一緒に住めますか? 

 

1Room、1K、1DKなどは一人暮らしが基本です。但し、絶対に一人入居と言ったわけでもないので、確認が必要です。黙って一緒に住んでらっしゃる方も多いようですが・・・物件によっては2DKなどでも一人入居原則の物件もございます。


1Room、1K、1DKなどは一人暮らしが基本です。

但し、絶対に一人入居と言ったわけでもないので、確認が必要です。

黙って一緒に住んでらっしゃる方も多いようですが・・・
物件によっては2DKなどでも一人入居原則の物件もございます。

 

 

 

物件案内に時間はどれぐらいかかりますか? 8.物件案内に時間はどれぐらいかかりますか? 

 

来店して頂いたお店の近辺での案内や、遠方に案内、物件数などでも異なります。約1時間〜2時間ぐらいが目安ですね。


来店して頂いたお店の近辺での案内や、遠方に案内、物件数などでも異なります。
約1時間〜2時間ぐらいが目安ですね。

 


 

入居希望時期からどれぐらい前に下見が必要ですか? 9.入居希望時期からどれぐらい前に下見が必要ですか?

 

一般的に下見や相談は入居希望日から早くても1ヶ月から2ヶ月ぐらい前が良いかと思います。但し、新入生さんや新社会人さんなど2月〜4月にお引越しを考えてられる方は年末前などで契約される方もおられます。(フリーレント制度の活用)あまりに早くからの資料集めや下見もタイミングがございますので、「探していた時は空室があったのに実際に住みたい時期に空室が無い」の様なケースだと意味がなくなってきちゃいます。そうなってしまうと目が肥えちゃって中々物件の契約が出来なくなるケースも少なくないです。又、早くから予約しても前家賃が発生しちゃいますので注意が必要です。


一般的に下見や相談は入居希望日の1ヶ月から2ヶ月ぐらい前が良いかと思います。

但し、新入生さんや新社会人さんなど2月〜4月にお引越しを考えてられる方は

年末前などで契約される方もおられます。(フリーレント制度の活用)
あまりに早くからの資料集めや下見もタイミングがございますので、

「探していた時は空室があったのに実際に住みたい時期に空室が無い」

の様なケースだと意味がなくなってきちゃいます。

そうなってしまうと目が肥えちゃって中々契約が出来なくなるケースも少なくないです。
又、早くから予約しても前家賃が発生しちゃいますので注意が必要です。
フリーレントの詳細は→こちらをクリック

 

 

 

ペットを飼っても良いでしょうか? 10.ペットを飼っても良いでしょうか? 

 

ペットにも様々な種類がございますよね。特にワンちゃんや猫ちゃんは飼いたい人が最近でも多くなってきておりますが、現実的に飼える物件は非常に少ないです。(私もポメラニアン飼ってますけど、超可愛いです)まずは家主様の承諾を得る事が絶対ですね。マンションによってワンちゃんはOKでも猫ちゃんはダメとか、大型犬はダメだけど小型犬なら構わないなどなど色々な物件があります。黙って飼ってらっしゃる方もいるようですが、退去時のトラブルになってしましますので注意が必要です。


ペットにも様々な種類がございますよね。

特にワンちゃんや猫ちゃんは飼いたい人が最近でも多くなってきておりますが、

現実的に飼える物件は非常に少ないです。(私も飼ってますけど、超可愛いです)
まずは家主様の承諾を得る事が絶対ですね。

マンションによってワンちゃんはOKでも猫ちゃんはダメとか、

大型犬はダメだけど小型犬なら構わないなどなど色々な物件があります。
黙って飼ってらっしゃる方もいるようですが、退去時のトラブルになってしまいますので

注意が必要です。

 

 

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保証金、敷金、礼金って何ですか? 11.保証金、敷金、礼金って何ですか? 

 

関西の方にはなじみのある保証金ですが、簡単に言ってしまえば敷金と礼金を足したのが保証金です。敷金とは退去時、家主様に返金して頂ける一時預かり金の事で、礼金とはその名の通り返金されない(解約引とも言う)入居時のお礼的なものです。


関西の方にはなじみのある保証金ですが、

簡単に言ってしまえば敷金と礼金を足したのが保証金です。
敷金とは退去時、家主様に返金して頂ける一時預かり金の事で、

礼金とはその名の通り返金されない(解約引とも言う)入居時のお礼的なものです。

 

 

 

構造の違いを教えて下さい? 12.構造の違いを教えて下さい?

 

木造→軽量鉄骨→鉄骨ALC→RC(鉄筋コンクリート)→SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)上記のような種類はございますが、主に鉄骨ALC、RC、SRCがマンションの基本構造です。防音や造りのしっかり度は矢印の通りSRCが最高です。SRCだからといってピアノやギターなどの楽器類、麻雀などは禁止物件が多いです。隣人とのマナーは守って生活しましょうね。

木造→軽量鉄骨→鉄骨ALC→RC(鉄筋コンクリート)→SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

上記のような種類はございますが、主に鉄骨ALC、RC、SRCがマンションの基本構造です。
防音や造りのしっかり度は矢印の通りSRCが最高です。
SRCだからといってピアノやギターなどの楽器類、麻雀などは禁止物件が多いです。

隣人とのマナーは守って生活しましょうね。

 

 

 

契約更新に費用はかかりますか? 13.契約更新に費用はかかりますか? 

 

これは契約の際に必要かどうか説明がありますので、それに従って頂く事になります。しかし、大阪では更新料を支払う家主様は少ないです。支払う場合は、契約更新時(契約期間の基本は1年間〜2年間)家賃の1か月分や1万円、2万円など支払い金額はいろいろございますので、確認して下さいね。


これは契約の際に必要かどうか説明がありますので、それに従って頂く事になります。

しかし、大阪では更新料を支払う家主様は少ないです。
支払う場合は、契約更新時(契約期間の基本は1年間〜2年間)家賃の1か月分や

1万円、2万円など支払い金額はいろいろございますので、確認して下さいね。

 

 

 

契約の際に書類は何が必要ですか? 14.契約の際に書類は何が必要ですか?

 

契約者 住民票・所得証明(在職証明)・顔写真 保証人 印鑑証明 ※学生さんは学生証のコピー 上記書類を揃えて頂く事になります。但し、物件によっては異なります。審査前に免許証や保険証のコピーが必要な物件もございます。

契約者
住民票・所得証明(在職証明)・顔写真
保証人
印鑑証明

※学生さんは学生証のコピー

上記書類を揃えて頂く事になります。
但し、物件によっては異なります。
例えば、契約者様に印鑑証明、保証人様にも住民票、所得証明など様々です。
つまり下記の中でいずれかのものを揃えて頂く事になります。

 

契約者(社会人)
住民票・印鑑証明・所得証明・在職証明・給料明細3ヶ月分のコピー・顔写真
契約者(学生)
住民票・学生証のコピー・顔写真
保証人
住民票・印鑑証明・所得証明・在職証明


審査前に免許証や保険証のコピーが必要な物件もございます。

 

 

 

部屋を探す時のコツなどありますか? 15.部屋を探す時のコツなどありますか? 

 

 

 

 

まず、家族や友達に相談してみるのが良いと思いますが、それ以外に大きく3つ!家賃=自分が支払う事が出来る上限額、間取り=希望の広さや設備、場所=○○駅から徒歩○分などや、勤務先や学校まで徒歩、自転車、電車で○○分以内等、これらを明確にして現実を知る事が大切です。但し、まったく初めての方で家賃や保証金の相場を知らない方や、土地勘などが全然わからない方などは、大阪に住まれている友人や知人たちと事前に相談してみて下さい。大阪に知り合いがいない方、大丈夫です。ウエストがあるじゃないですか!一度当社のスタッフに相談してみて下さいね。

 

まず、家族や友達に相談してみるのが良いと思いますが、それ以外に大きく3つ!

家賃=自分が支払う事が出来る上限額、間取り=希望の広さや設備、

場所=○○駅から徒歩○分などや、勤務先や学校まで徒歩、自転車、

電車で○○分以内等、これらを明確にして現実を知る事が大切です。
但し、まったく初めての方で家賃や保証金の相場を知らない方や、土地勘などが

全然わからない方などは、大阪に住まれている友人や知人たちに相談してみて下さい。
大阪に知り合いがいない方、大丈夫です。

ウエストがあるじゃないですか!一度当社のスタッフに相談してみて下さいね。

 

 

 

一人暮らしをするか検討中ですが、相談だけでもいいですか? 16.一人暮らしをするか検討中ですが、相談だけでもいいですか? 

 

 

 

 

何をおっしゃいますか!全然構いませんよ!お茶飲み放題、アメ食べ放題、私もアメ食べすぎてお腹が・・・と中々ダイエットが出来ない私ですが、そんな話はおいといて(^0^;)スタッフの声も聞き放題です。通常の営業時間内であればスタッフが親身になってご相談を受け賜ります。正直、不動産の店員は怖い?とイメージがあるかもしれませんがそんな事は全然ないですよ。お気軽にご来店下さいね〜!

 

何をおっしゃいますか!全然構いませんよ!お茶飲み放題、アメ食べ放題!

私もアメ食べすぎてお腹が・・・と中々ダイエットが出来ない私ですが、

そんな話はおいといて(^0^;)スタッフの声も聞き放題です。
通常の営業時間内であればスタッフが親身になってご相談を受け賜ります。
不動産の店員は怖い?とイメージがあるかもしれませんがそんな事は全然ないですよ。

お気軽にご来店下さいね〜!

 

 

その他、電話などのお問い合わせは、こちらからどうぞ

フリーダイヤル
0120-565-909
メール
west-net@fsinet.or.jp

 

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